Building Information Modeling (BIM)
BIM — (Building Information Modeling или Building Information Model) — это цифровое представление физических и функциональных характеристик объекта, которое охватывает более чем просто геометрию здания.
BIM — (Building Information Modeling или Building Information Model — информационное моделирование здания или информационная модель здания) — это цифровое представление физических и функциональных характеристик объекта, которое охватывает более чем просто геометрию здания. BIM учитывает множество факторов и информацию об объекте, отдельных его элементах (даже деталей производителей), географии, дизайне и других данных, в том числе влияние его на окружающую среду и наоборот. Все эти данные наряду с технико-экономическими показателями и другими характеристиками объекта формируют такую информационную модель, в которой изменение одного параметра приводит к автоматическому перерасчету всех остальных.
BIM — это общий ресурс знаний для получения информации об объекте, служит основой для принятия решений в течение его жизненного цикла, который определяется как существующий от самой ранней концепции до сноса. Основой взаимодействия является информационная модель объекта строительства (BIM-модель), с помощью которой происходит комплексное взаимодействие участвующих сторон на всех стадиях жизненного цикла объекта. BIM позволяет передавать виртуальную информационную модель от команды разработчиков (архитекторы, ландшафтные архитекторы, инженеры, строители и т. д.) генподрядчику и субподрядчикам, а затем владельцам или управляющим объекта.
Среди задач, которые решает BIM на стадиях сопровождения инвестиционных проектов, можно выделить основные:
подготовка проектного предложения;
финансово-техническая экспертиза и аудит инвестиционных проектов;
финансово-технический надзор;
управление проектами;
экологический консалтинг, экологическая независимая экспертиза и экологический аудит проектов;
проверка сметных расчетов;
проверка обоснованности затрат;
техническая экспертиза.