Коворкинг – удобная площадка для начинающего бизнеса
Снимать офис – дорого, работать из дома – постоянно что-то отвлекает. Поэтому коворкинг выглядит золотой серединой для начинающего предпринимателя.
Дом или вне дома?
2020-й стал годом массового перевода сотрудников на дистанционную работу. Почти все, кто мог трудиться из дома, оставались в своих стенах. Однако такой формат работы со временем стал проявлять свои минусы. Стали срабатывать такие отвлекающие факторы, как домочадцы, холодильник, кровать. Да и атмосфера дома не самая рабочая.
Поэтому, рассматривать свое жилье в качестве рабочей площадки – не самый оптимальный вариант для начинающего предпринимателя, особенно если он ставит перед собой амбициозные цели.
Преимущества коворкингов
Чем же удобен коворкинг по сравнению с офисом? Он обладает следующими достоинствами:
- Гибкость. Можно арендовать рабочее место для одного или нескольких человек, на один день или на несколько месяцев вперёд. По необходимости можно воспользоваться переговоркой и другими дополнительными услугами.
- Невысокая стоимость. В среднем, аренда четырёх рабочих мест в коворкинге на 50% дешевле, чем аренда офиса для того же количества людей. К тому же не будут возникать дополнительные затраты на ремонт и закуп необходимого оборудования – об этом заботятся владельцы коворкинга.
- Социализация. Начинающим бизнесменам будет полезно оказаться в кругу единомышленников и расширить свой круг знакомств.
- Возможность работать в любое время. Коворкинг – отличный вариант для тех, кто предпочитает высыпаться утром, а работать в дневное и вечернее время.
В чем выгода?
Более низкая стоимость коворкинга по сравнению с офисом складывается за счет совместного с другими арендаторами использования «благ цивилизации» — общих площадей (санузлов, коридоров, помещений для приема пищи, переговорок), а также интернета, расходных материалов для принтера, услуг уборщицы, администратора и другого административного персонала.
Даже если молодой бизнесмен пожелает сэкономить и снять в аренду офис в менее престижном месте, ему, наверняка, придется потратиться на ремонт помещения, покупку мебели и офисной оргтехники.
Кроме того, немногие стартапы учитывают косвенные расходы. Например, за досрочное расторжение арендного договора владельцы обычных офисов накладывают штрафы. Кроме того, если компания быстро растет, арендодатель не готов будет тут же предоставить ей дополнительную площадь.
Недостатки
Делая выбор в пользу коворкинга, надо понимать, что он обладает также рядом минусов.
- До коворкинга нужно добираться (тратить время на дорогу по сравнению с работой из дома)
- За место в коворкинге все-таки нужно платить (опять же в сравнении с работой из дома)
- В коворкинге, как и в офисе, может быть шумно. Далеко не все могут работать в атмосфере постоянного движения и разговоров
- Соседи могут не подойти по характеру
- Нет гарантии сохранности личных вещей
- Невозможность получить переговорку, если она понадобилась срочно. Только преждевременное бронирование и договоренность с другими арендаторами.
Также стоит держать во внимании результаты исследования, в ходе которого выяснилось, что 34% опрошенных сотрудников считают, что работа в open space не дает им в достаточной мере сконцентрироваться. Людей раздражает гул, громкие разговоры по телефону, ощущение, что кто-то стоит за спиной, запахи, манеры соседей подглядывать в монитор.
По всей видимости, именно эти факты породили тенденцию, при которой владельцы коворкингов делают перепланировки, сокращая открытые пространства и за счет этого наращивая мини-офисы.
Где искать?
По состоянию на конец лета 2020 года в Казахстане 27 коворкингов с общей площадью 74 тыс. кв. метров, из них 13 находятся в Нур-Султане. Общая площадь столичных коворкингов составляет 22 тыс. кв. метров, в Алматы 12 коворкингов с площадью 48 тыс. кв. метров.
Еще два коворкинга работают в Шымкенте.
В Алматы основную долю (88%) занимают классические коворкинги, в Нур-Султане на долю таких пространств приходится 55%. Остальное – специализированные проекты: коворкинговые площадки для IT-компаний и предпринимателей, робототехников, дизайнеров и даже для работающих мам.
Аренда включает доступ к общим услугам и возможность работы в удобное для клиента время. Фрилансеры или командированные, у которых нет необходимости арендовать место на целый месяц, могут воспользоваться услугой «динамичного» рабочего места, которая предполагает, что клиент приходит со своим ноутбуком и занимает любой свободный стул или диван.
Цены
На данный момент стоимость аренды офисов и коворкингов снизилась за счет оттока клиентов. А в доковидный период ставки выглядели примерно так: средняя стоимость аренды в бизнес-центре Нур-Султана составляла 8000–11 000 тенге за квадратный метр. А аренда коворкинга обходилась в 30 000–80 000 тенге за точку, в зависимости от услуг, которые включает пакет.
В Алматы, который стал двигаться внутри коворкингов в сторону мини-офисов, можно снять таковой за 70 тысяч тенге в месяц по системе «все включено». В пакет услуг входят завтраки, канцелярские принадлежности, услуги секретаря, доступ в фитнес-центр.
За дополнительную сумму можно получить даже хостел.
В Шымкенте расценки на конец января 2021 года:
Рабочий день – 3000
Неделя – 12 000
15 дней – 18 000
Месяц – 28 000
По прогнозам владельцев площадей, расценки в ближайшее время вряд ли изменятся.